查看原文
其他

福地苏州,为什么让那么多年轻人逃离北上广选择这里!

克而瑞苏州 克而瑞苏州房产测评 2022-07-02


相信从昨晚到今天,大家朋友圈看到最多的就是女足在苏挺进东奥的信息。

#中国女足晋级东京奥运会#话题直接冲上热搜榜第二,苏州又一次在全国刷屏!



最后的绝杀一球,进球的瞬间观众席沸腾了,大家纷纷站起来为女足们喝彩。网友们更是评论:姑苏城外“韩三四”,苏州不愧是福地!



01



如果用一个字来概括城市印象,笔者觉得最适合苏州的大概是“福”。


美景福地,经济福地,宜居福地。


除北上广深四个老牌一线城市外,15个新一线城市2020年GDP总量超过20万亿元,占到全国总GDP的20%。其中,苏州GDP总量2.02万亿元位居新一线城市第二位,仅次于重庆,在全国所有城市中排名第六。


“内卷”成为年度流行词语,忙碌于一线城市的打工人,更关注自己将身往何方。择一城而定居,其实并非易事,这背后要考虑:房价、物价、工作机会、居住环境、教育资源等等。


而苏州,便出现在一部分人的计划里。


近日,在DT财经的一组调研数据显示:离开北上广的年轻人最偏爱城市里苏州赫然排名第2!仅次于东莞。



这让笔者不由得想起来前段时间,考研名师张雪峰离开奋斗14年的北京,到苏州定居;还有恒大集团首席经济学家任泽平转身入职苏州市精心培育的国有上市金融企业——东吴证券。


任泽平和张雪峰,都是各自领域的顶尖人才,他们的“人生的下一站”不约而同选择了苏州。


这并不是巧合,更多的是他们对苏州这个福地的认可。


正如张雪峰所言:他几乎走遍了中国所有的城市,在他看来,苏州是“中国最宜居的城市”“最有发展潜力的城市”。


英国经济学人每年都要发布《全球宜居指数报告》,2016年至2019年,苏州在中国内地排名中,三年连续第一!


2019年,苏州市人均预期寿命83.82岁,位列全国第一。人的寿命与遗传、医疗卫生、经济发展、居住环境等因素有关——苏州没有弱项。



2020年全年,苏州的GDP总量突破2万亿大关。从1万亿到2万亿,苏州用了九年。

02
 

奔跑的苏州一直在努力追求更好的城市发展。


今年3月10日,苏州十四五规划出炉,从经济、交通、教育、医疗等多个方面讲述了苏州的未来发展方向。



苏州机场或不再是空谈



其中明确规划建设苏州民用机场,融入共建最具活力的长三角机场群。推动以高铁为主的客运枢纽布局落地,加快建设“轨道上的苏州”。


江苏省的“十四五规划”也写入民用机场体系,支持苏州、宿迁等地开展完善区域航空体系研究。


在常熟市人民政府网站上,有市民咨询苏州机场选址,常熟市交通运输局官方回复:苏州机场选址方案有昆山淀山湖和常熟沙家浜。



我们可以看到2020年沙家浜选址占优,苏州一直对外宣称机场建设以我为主,但“长三角一体化示范区”与“虹桥国际开放枢纽”上升为“国家战略”,而“长三角一体化”这项国家战略任务,最核心的就是“沪苏同城化”。这不得不让苏州对外宣传的口径,淀山湖选址,又再次夺得了眼球。


但机场到底官宣何地,或许我们还需要时间来等待。


聚力发展千亿级产业



聚力建设十大千亿级产业集群。2025 年大数据相关产业产值达 1200 亿元。华为苏州技术研究院、中移动苏州 研究院、微软亚洲工程院、上海交通大学苏州人工智能研究院、苏州工业园区人工智能产业创新中心、华为人工智能苏州创新中心、中国电信产业园(苏州) 基地、中国移动 5G 研发社区、腾讯苏州数字产业基地。



2021年的苏州,不仅华为,新格局下现在园区有华为微软微软二期大楼的建设预计2023年建成交付。
相城有京东:京东计划在苏州投资建设的京东智谷项目,构建“以云计算为支撑,以大数据为驱动”的智能城市生态,形成“云聚产业,智赢未来”的经济发展新局面。
新区有阿里腾讯:苏州和阿里巴巴集团将在推进长三角生态绿色一体化发展示范区建设、数字生活、数字治理、产业数字化、数字商业、数字乡村和打造国际体育文化名城等方面深化合作。
腾讯集团将在高新区打造长三角区域首个腾讯数字产业基地,围绕数字经济、新基建、新科创、新文创等生态产业领域,为苏州再造一个基于腾讯流量的数字经济产业。未来,预计可带动相关产业投资100亿元,形成相关生态经济年产值200亿元。
吴中有微软360:2020年11月9日上午,在第三届中国国际进口博览会上,吴中经济技术开发区与微软(中国)有限公司正式签约。微软项目在吴中的地址就在:苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道1368号。
苏州360网络安全协同创新创业基地项目位于吴中经济开发区苏旺商务中心。


123456


推进上三角一体化,加强区域合作


高水平规划建设太湖科学城,打造科技创新策源中心、国家技术创新中心和产业成果转化中心。创新发展苏相合作区,推进苏州工业园区与吴中、常熟等合作园区建设。

大力推进长三角一体化,建设苏州南部高铁科创新城,支持吴江建设长三角绿色智能制造产业示范区。


高铁新城扼住了交通的咽喉,正在努力地向虹桥看齐打造商务区;太湖科学城牵着南大苏州校区的手,不断给区域利好加持。目前,苏相合作区已累计引进项目200多个,总投资数百亿,其中42.32%来自苏州工业园区转移或者介绍项目。


教育、医疗资源优质均衡发展


深化流动人口户籍制度改革,推进随迁子女教育同城化,优化外来工子弟学校办学质量,逐步完善积分入学制度,提高公办学校随迁子女吸收率。

促进基础教育优质均衡发展,推进基础教育集团化办学,普惠性幼儿园、省和设区市优质幼儿园覆盖率均达到90%。

鼓励引进国内外高端高等教育资源,新增2所以上国际知名院校在苏州办学。提升教育国际化水平,健全外籍人员子女就读体系,新建外籍人员子女学校、中外合作办学机构和国际化学校15所。



进入2021年的苏州,在教育上的发声还真是屡屡苏州高等教育的“朋友圈”不断扩大。苏州市政府与河海大学签署战略合作框架协议、苏州工业园区与南京医科大学、山东大学达成战略合作、苏州与东南大学签约……


推动三级医院覆盖各片区,新增三甲医院10家


03


3月19日,中国发展研究基金会与普华永道联合发布《机遇之城2021》报告。结果显示,总排名前四位依然是北京、上海、深圳、广州,苏州排在第九位


《机遇之城2021》排名前20位城市



自2014年以来,《机遇之城》已连续发布8期。其中10个维度苏州在交通和城市规划、宜商环境这两个维度中排名前五。


交通和城市规划:北京、深圳、广州、南京、苏州

宜商环境:上海、深圳、苏州、北京和香港(并列第4)


截至2035年规划,苏州共有23条地铁规划,6条有轨电车规划。仅从最近在修建的几条地铁来看,苏州的轨交框架也已经拉得非常大。



今年《国家综合立体交通网规划纲要》正式印发,苏州被正式提名为国际性综合交通枢纽港站。



更有虹桥国际开放枢纽建设总体方案获得批复,在今年的全国两会上推进长三角一体化发展也是再次被写入政府工作报告。


作为长三角城市群的中心城市、“沪苏同城化”的带头标兵,苏州的未来依旧大有可为!


而营商环境好不好,企业的感受最直接,《2020年万家民营企业评营商环境报告》按照得分苏州营商环境在全国排名第三位。



其中政务环境在全国排名第1位,市场环境在全国排名第1位,创新环境在全国排名第2位。


苏州依然是一座机遇之城!



但在有关苏州的讨论中,有赞誉,有羡慕,也有批评与质疑。


生活上,有经历过北上广的网友吐槽,刚到苏州不习惯没有夜生活;在教育方面,苏州本地高等教育相对落后,只有一所“211工程”院校苏州大学让人印象深刻;至于就业,有网友提到,高端人才和普通工厂工人在苏州都会很抢手,但想做个白领,会发现苏州的工作岗位真的很少。


知乎有一个“你为什么离开苏州”的提问,不少人的回答都与工作相关。



还有网友提到了房价问题。上涨的房价,让本想留在苏州的人们变得犹豫。



但也有虽然向现实低了头离开了苏州,却依然爱这座城爱的深沉。



留住人才,是所有图谋进取的城市,必须妥善解决的问题。苏州不会例外。


2020年5月,苏州人才落户门槛全面放松,本科调入档案后可申请直接落户,大专交6个月社保即可落户。


2020年12月,积分落户政策调整,租赁住房可落户,苏州与南京在积分落户时,实现居住证年限和社保年限积累互认,探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。


相对于户籍问题,苏州更需要的,是经济发展模式的转变。壮大本土企业,进行产业升级,提供更多的工作机遇,人们才能留在这里。



往期推荐

苏城热讯

楼市新变局,苏州还能热多久?

一季度苏州商品住宅销售榜

一季度苏州市区房企销售榜

区域分析金茂竞得高铁新城巨无霸地块

北商业南会展,苏州添新地标

116宗!2021年苏州土拍新政


板块解读

2021年园区新盘有哪些?

相城中央公园的楼盘建得如何

苏州热销板块房价地图

楼盘动态

最小89㎡,浒关新盘洋房取证

刷新板块地价的这一纯新盘规划出炉!

为墅不多!苏州中环四层真叠墅!




仅代表克而瑞苏州机构观点,供参考

引用数据和观点必须经

克而瑞苏州工作人员同意

转载务必按照以下格式:

转自:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)



克而瑞苏州分析师

洞察市场趋势

发觉置业时机

分享买房故事

以真实鉴苏州

克而瑞苏州交流


您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存